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67城中35城新房房价涨了但一线城市找房热度降了

出处:本站原创   发布时间:2019-10-03   

  在这个“金九”月,全国67个主要城市中,有35个城市的新房价格微涨,39城的二手房价微涨。微妙的是,一线城市的找房热度有所下降。

  根据58同城、安居客近日发布的《9月国民安居指数报告》(下简称《报告》),9月全国67个主要城市新房均价16414元,环比微升0.32%。一线城市深圳市在线月基本持平,上海、北京9月新房均价与8月基本持平。

  《报告》显示,9月份,全国67个主要城市中,35城新房在线价格环比上涨,呈分化趋势。深圳市在线元/㎡,与7、8月基本持平。城市房价环比涨幅top5的城市集中在三四线,为呼和浩特、唐山、昆明、厦门、漳州,其中呼和浩特和唐山房价环比涨幅均超过6%。

  一线%。找房热点城市主要在连云港、汕头、兰州、银川、常州等,连云港找房热度环比上涨3.6%。三居室、两居室仍是市场需求主流,45.4%的用户青睐三居室,33.8%的用户对两居室有需求。相比8月,三居室找房热度占比上涨,一居室找房热度占比下降,目前购房需求仍以家庭居住为主。数据显示,9月用户信心指数为98.5,环比上升0.3%;88.1%的购房者仍看好后市潜力。

  值得关注的是,这几个月,深圳、东莞、佛山等地用户咨询房产信息的热情一直较高。尤其是东莞,9月来电咨询量环比上升21.4%。

  在二手房市场方面,9月全国主要67城二手房挂牌均价为15419元/㎡,环比上涨0.39%,67城中39城二手房挂牌价环比上涨,其中北京二手房挂牌均价仍为全国最高,达到59654元/㎡,深圳、上海二手房挂牌价也均超过5万元/㎡。

  全国二手房挂牌均价上涨最快的城市top5为济宁、包头、淄博、鞍山、南通,与新房趋势类似,三四线城市房价价值空间受到关注。

  9月全国新增挂牌房源量环比下跌0.2%。一线城市中,北京、广州新增挂牌量下降,上海和深圳挂牌量则延续8月趋势持续上升。从全国范围看,昆明、秦皇岛、重庆、昆山、长沙新增挂牌房源量环比上升明显,昆明上升45.6%。

  58安居客房产研究院分院长张波指出,今年“金九银十”成交量不会大涨,但9月成色不足并不代表全年成交量会出现明显下滑。两肖中特期期准免费。由于房企早早在市场发力“抢收”,市场的需求提前释放,市场行情将保持相对稳定。

  张波预计,今年“金九银十”整体降价和促销是主旋律,限价比较严格的部分热点二线城市降价空间相对有限;但部分三四线及以下城市的新房和二手房的降价幅度可能会再次提升。

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