当前位置:主页 > 天龙心水论坛 >

房价还没降2019年该不该买房看看马云、曹德旺是怎么说?

出处:本站原创   发布时间:2019-09-06   

  对于大多数普通人而言,只知道现在的房价“高不可攀”,连最基本的刚需都难以满足,至于房地产市场的规模到了怎样一个地步,似乎没有什么概念。然而,当这组关于楼市的数据被公布后,引起众人一片哗然。冷笑话脑筋急转弯

  在2019博鳌房地产论坛上,经济学家邵宇抛出了一组数据:中国的房地产总市值高达450万亿人民币,是美国+欧盟+日本的总和。要知道我国一年的GDP总值也只有90万亿,而房地产现有的市值居然达到GDP的5倍,实在令人不可思议。

  此外,邵宇表示,多年以来,我们挣钱的方式无非就是这三种:挣经济增长的钱,货币供应的钱,还有实在不行就挣隔壁老王的钱。而房地产市场的优势就是把这三种方式的钱都给挣了。因此,从这方面上也反映出,房地产也是一种风口自然积累的表现。

  通常,在很多人的观念中,认为我们是一个人口大国,土地资源相对稀缺,房子也是供应紧张的,因此造成房价一直居高不下。而且,在过去20年,房价确实是只涨不跌,特别是人口不断净流入的一线大城市,房价不断创出历史新高,直到“房住不炒”的调控政策出台,才得以维持平稳的状态。这是不是说明了,我们的房子真的是短缺的呢?

  事实上,房价是由供需关系决定的不假,但是也不能单从表面上的认知就觉得我们房子供应量是不足的。说到人口密度,中国实际上是远远小于日本和韩国的。而且,有数据显示,我国人均住房面积已经达到40.8平方米,套户比高达1.13,已经超过了日本和韩国。这足以看出我们是不缺房子的,但是对于刚需族而言,确实是缺“住得起”的房子,这也是国家一直倡导“房住不炒”的根本原因。

  为此,有关部门强调不再将房地产作为短期刺激经济的手段,还要加强房地产资金管控,严禁消费贷、银行理财等渠道的资金用于购房,通过提高房贷利率抑制房产需求,同时收紧地产界融资。这么多政策措施的唯一目的,就是抵制“炒房”,让房子真正回归到居住属性。

  不过,虽然房价止涨了,但是一直没有降价,那么对于刚需族而言,2019年该不该买房呢?不妨看看马云、曹德旺是怎么说的。

  马云前2年就表示,在未来8年,房价如葱。他认为现阶段的中国,主要是靠内需来拉动经济增长,建议年轻人应该先租房住而不是买房。否则,在本应该为事业为梦想奋斗的年纪,就被房价所束缚住,这将会造成很大的损失。

  而曹德旺作为“玻璃大王”,是一名实干企业家,一直在炮轰房地产市场的不合理性,特别反感别人把他跟李嘉诚一同相提并论,他觉得自己跟李嘉诚根本不是同一路人,还坚决表示不会涉足到房地产领域。

  此外,对于该不该买房的问题,曹德旺曾多次强调房价已经很高了,如果刚需族现在买房,居住成本占到生活成本的很大部分,那么未来的生活该如何保障呢?所以,他认为,牺牲多年的生活质量在高位买房,是非常不划算的。

  不过,人们所处的生活环境不一样,看问题的角度也有很大的差别。对于马云、曹德旺这些富豪来说,房子早已是身外之物,他们更注重事业和精神上的追求。但是对于很多普通人来说,房子就是人生奋斗的目标,还会受到结婚、孩子上学各方面因素所左右。所以,对于刚需族而言,该不该买房子,决定权还是在自己手里,别人的建议仅供参考而已。

开奖结果| 上期开什么下期杀八肖| 黄大仙六肖六码救世网| 管家婆论坛手机站2275十二码中特| 香港马会赛马直播| 六和宝典图库下载| 六合脑筋急转弯彩图图片| 六和合彩十二生肖图| 致富家园资料网| 白小姐七仙女心水论坛|